Guía Completa para el Mantenimiento y Limpieza de Sistemas de Calefacción
El tratamiento del sistema de calefacción es fundamental para su funcionamiento óptimo. En el mercado hay varios productos para el tratamiento de sistemas con radiadores o calefacción por suelo radiante.
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Cerrar las fugas del sistema de calefacción
Una atención especial para los sistemas de calefacción más antiguos. Por experiencia, un sistema de calefacción de hierro, en la planta baja de un edificio, es más propenso a fugas. Esto ocurre porque la humedad del suelo y los tubos no aislados hacen que las tuberías se oxiden y perforen.
Hay productos que son verdaderos salvavidas para recuperar la funcionalidad del sistema de calefacción con agujeros o fisuras.
Los Líquidos Selladores
Los líquidos selladores o tapagoteras crean una capa delgada que cierra agujeros o poros en las tuberías del sistema de calefacción. Los líquidos cierran las fugas donde no es posible verificar su origen, por ejemplo, en:
- Tubos debajo del suelo
- Tubos empotrados
El efecto de las fugas se percibe cuando es necesario reestablecer la presión del sistema demasiado a menudo, por ejemplo, diariamente o cada semana. Sin embargo, no se logra identificar dónde está la fuga:
- No hay rastros evidentes de humedad
- Se ha revisado la caldera y no se detectan fugas (Tampoco del tubo de desagüe del condensado con la caldera apagada)
- Se han revisado todos los radiadores individuales y no hay zonas húmedas ni oxidadas
- Elementos y válvulas de los radiadores están todos secos
- El tanque de expansión de la caldera mantiene la carga correcta
En este punto, si el problema persiste en el tiempo y se confirma que hay una fuga en alguna tubería, se pueden utilizar los líquidos selladores o tapagoteras.
Estos líquidos requieren un poco de conocimiento técnico y deben dosificarse en proporción al tamaño del sistema. También tenga cuidado con los dispositivos de calefacción que podrían verse afectados por la aplicación de este producto si no se dosifica correctamente. Siempre busque la ayuda de un experto calificado.
- El procedimiento implica vaciar el sistema e inyectar la solución también mediante una jeringa en el agua del sistema.
- Siga las instrucciones de uso del producto que siempre sugieren la proporción de líquido a inyectar en función del agua del sistema
- La mayoría de las veces es necesario cerrar el lugar de inyección y restablecer la presión correcta en el sistema, y luego encender el dispositivo para mezclar la solución
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La limpieza del sistema
Según la norma, la limpieza del sistema debe realizarse cada 10 o 15 años, también para recuperar el rendimiento del sistema mismo y para mitigar el bloqueo de algunos elementos de los radiadores, especialmente si son de aluminio.
Normalmente, puede llevar varios días completarla.
Limpieza de sistemas de hierro y aluminio
Es importante mantener el sistema de calefacción eficiente a lo largo de los años. En los sistemas de calefacción con radiadores / termosifones de hierro y aluminio, se forman:
- Lodos
- Escombros y polvo metálico
Las razones de este depósito de suciedad son las siguientes:
- El agua que circula en el sistema de calefacción es siempre la misma
- Esa misma agua reacciona con los materiales del sistema a largo plazo
- La corrosión aumenta con los diferentes materiales que utiliza el sistema (Cobre/Latón/Hierro Fundido/Aluminio)
- El polvo en movimiento aumenta la agresividad del agua del sistema hacia los mismos materiales del sistema.
Por esto es obligatoria la limpieza del sistema de calefacción cuando se cambia la caldera. No solo para recuperar el rendimiento del sistema que empeora con los años, sino también para preservar el nuevo aparato del daño.
De hecho, los nuevos aparatos de condensación, para alcanzar rendimientos tan altos, necesitan sistemas perfectamente limpios y eficientes.
Para ayudar en la limpieza del sistema hay varias categorías de productos como:
- Desfangadores
- Neutralizadores
- Filmógenos
Los productos desfangadores para la limpieza del sistema de calefacción
En el caso de lodos metálicos depositados en radiadores / termosifones de hierro fundido, el problema principal son los depósitos de magnetita. El mismo polvo que forma los lodos, al ser metálico, se deposita y permanece adherido a tuberías y radiadores. Estos líquidos actúan como agentes dispersantes, removiendo la suciedad en suspensión.
La limpieza con estos líquidos se debe realizar dosificando siempre correctamente el producto en función de la cantidad de agua del sistema. Se puede hacer con:
- Una bomba externa que también filtra el agua de retorno
- Con la bomba de la caldera misma siempre que haya un filtro magnético lo suficientemente grande para recoger el material grueso.
Al final, será necesario vaciar toda el agua del sistema para limpiar los residuos suspendidos y posiblemente terminar de tratar el sistema con un líquido inhibidor. El líquido inhibidor ayudará a prolongar la limpieza y eliminar los residuos del producto desfangador.
Limpieza del sistema de suelo radiante
Por la naturaleza del funcionamiento de la calefacción por suelo radiante, el agua que circula a temperaturas inferiores a 40 grados permite la formación de las llamadas algas. Esto puede influir notablemente en el colector que durante la operación de los pistones de apertura y cierre puede provocar fugas. Igualmente, algunas zonas podrían quedar completamente bloqueadas y frías.
A este respecto se utilizan alguicidas y el tiempo de trabajo puede variar de 6 horas a un día completo.
Limpieza a Descarga Cero
Siguiendo las nuevas disposiciones sobre la recuperación y entrega en la planta de reciclaje de los productos de limpieza del sistema, desde 2022 optamos por la solución de descarga cero. El lavado se realiza siempre a través del filtro magnético desfangador y un líquido de limpieza.
Las primeras semanas de funcionamiento de la caldera en modo invernal, el líquido de limpieza actúa como dispersante y despega las partículas de suciedad de los radiadores. A los 3 días de entrar en servicio la calefacción, el filtro se obstruye y es necesario su lavado. Así de 3 en 3 días hasta la limpieza completa del sistema de calefacción (aproximadamente 1-2 semanas)
Accesorios para la limpieza del sistema
El mercado se ha enriquecido con productos excelentes para la limpieza continua del sistema. Hoy encontramos desfangadores magnéticos capaces de proteger las calderas de los lodos metálicos en suspensión en el agua técnica de la calefacción. Estos productos son un MUST-HAVE, es decir, indispensables para la caldera moderna.
Si se conectan correctamente a un desagüe, permiten la limpieza del filtro de forma autónoma. La mayoría de estos de hecho tienen un grifo de descarga que permite limpiar rápidamente el filtro. De esta manera, se pueden usar los filtros solos o junto con un producto de limpieza de vez en cuando para mantener limpio el circuito de calefacción y proteger la caldera.
Los filtros magnéticos en la entrada de la caldera son prácticamente indispensables para:
- Proteger la caldera del polvo que obstruiría rápidamente el intercambiador de calor de la caldera
- Si no están presentes, la caldera es más susceptible a sobrecalentamientos y grietas en el intercambiador primario
- En caso de garantía activa, el fabricante siempre pregunta si se ha limpiado el sistema y utilizado protección
